GSWJPM20250423

一、標(biāo)的概況

二、出租方情況

出租方名稱：蘭州三運(yùn)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

出租方承諾：我方作為出租方，由甘肅文交中心公開發(fā)布租賃信息并組織競(jìng)價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1. 我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)并履行我方義務(wù)。本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策。我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
3.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

三、特別告知

1. 在租賃合同履行期內(nèi)，承租人必須按時(shí)交納水、電、暖、房屋租賃稅等各項(xiàng)稅、費(fèi)，并做好防火、防盜、治安等安全生產(chǎn)工作，服從出租人管理。

2. 承租人必須愛護(hù)房屋及管道設(shè)施(上、下水管道、暖氣管道、消防管道、電路電線管道等),其相應(yīng)的維修維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，并不得擅自改動(dòng)房?jī)?nèi)各種設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)禁開門、開窗、亂拆、亂建，如因特殊需要，必須征得出租人同意，在符合原設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)范施工，因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同期滿后，承租人退租，其裝修、改建的設(shè)施應(yīng)無償歸出租人所有。

3. 承租人不得利用房屋入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，改變使用性質(zhì)或從事非法活動(dòng)，如有違反，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋并沒收其非法所得。

4. 在租賃合同期內(nèi)，承租人產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及相應(yīng)的法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)解決，與出租人(房屋產(chǎn)權(quán)人)無關(guān)。

5. 因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測(cè)誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。承租方在租賃期間，如遇政府重大項(xiàng)目、招商引資等征用、占用房屋，合同須終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應(yīng)提前10日通知承租方，租金按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算、多退少補(bǔ)，其他產(chǎn)生費(fèi)用與出租方無關(guān)，均由承租方承擔(dān)。

6. 租賃用途要求：主要用于辦公類、宿舍類等非生產(chǎn)加工制造類經(jīng)營(yíng)使用，并不得從事一切非法活動(dòng)，不得從事餐飲、易燃易爆等危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事噪音較大等擾民或?qū)ι鐣?huì)產(chǎn)生不良影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人在租賃期間擅自改變用途，甲方有權(quán)單方面解除合同。

7. 意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況并至有關(guān)部門咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。同時(shí)由我中心征得出租人同意，將標(biāo)的再行租賃，如再行租賃的價(jià)款低于原租賃價(jià)款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

8. 標(biāo)的成交后，承租人須于成交當(dāng)日與我中心簽訂《成交確認(rèn)書》等文件，并在5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，租期從《房屋租賃合同》約定的時(shí)間算起，其他有關(guān)房屋押金、房屋裝修、管理及水電費(fèi)等事宜以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)。在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租方指定賬戶付清租賃押金及年租金。簽訂完《房屋租賃合同》后承租人無論以何理由拒付租金的視為違約，交易保證金不予退還。

9. 租賃標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的移交后由出租方協(xié)助辦理水、電、暖、消防等手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行全部承擔(dān)。承租方須在收到出租方辦理移交手續(xù)通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)，逾期視為違約，已交納的租金及租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

10.承租人與出租人在完成標(biāo)的移交，且雙方簽署《標(biāo)的移交確認(rèn)書》后，我中心對(duì)交易保證金扣除傭金（傭金以一年期總租金為基數(shù)的5%進(jìn)行核算）后原路無息退還。

11.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。承租方在裝修施工前須向出租方提交裝修施工方案，經(jīng)出租方審定同意后方可入場(chǎng)施工，裝修設(shè)計(jì)方案和風(fēng)格要符合城市管理要求，裝修施工（包括但不限于水、電、暖等附屬設(shè)施設(shè)備的加裝接入）須嚴(yán)格按照消防、城市管理等部門的規(guī)定，由承租方自行辦理相關(guān)前置手續(xù)。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾須按照相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定按期清運(yùn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租人裝修和經(jīng)營(yíng)過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)。

12.未成交的意向承租人所交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后原路徑無息退回。

13.標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀租賃。我中心對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，我中心無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于相關(guān)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租人參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

四、交易指南

報(bào)名時(shí)間：2025-4-25 08:30:00 至 2025-4-30  17:00:00（節(jié)假日除外）

競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月6日15：00  京東拍賣平臺(tái)或線下拍賣（具體以我中心根據(jù)實(shí)際情況通知為準(zhǔn)）

報(bào)名條件：1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與

2. 具有良好商業(yè)信用和資金支付能力

3. 國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

4. 其他要求具體詳見《項(xiàng)目交易文件》

報(bào)名流程：1.意向承租人在報(bào)名期內(nèi)發(fā)送資質(zhì)文件（自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；必須預(yù)留聯(lián)系電話）至指定郵箱（yang.he@gscaee.com）進(jìn)行資格審核，資格審查合格郵件反饋后，我中心發(fā)送《項(xiàng)目交易文件》；2.意向承租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，根據(jù)《項(xiàng)目交易文件》要求，將全部須提交的報(bào)名資料（蓋章/按手?。┣逦鷴呙杓?025年4月30日12時(shí)前發(fā)送至以上指定郵箱；3.資料審核無誤后，我中心郵件反饋后續(xù)報(bào)名及競(jìng)價(jià)事宜。逾期未提交報(bào)名材料或交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄競(jìng)買意向。

踏勘：自公告發(fā)布之日起，聯(lián)系我中心到現(xiàn)場(chǎng)自行踏勘

保證金交納：意向承租人需在報(bào)名期間內(nèi)向一下賬戶交納交易保證金

賬戶名稱：甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司 

開戶銀行：中國(guó)民生銀行股份有限公司蘭州萬達(dá)支行

賬  號(hào)：602860025

咨詢電話：13909441159   13919982343

監(jiān)督電話：0931-6966911

咨詢地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)金融國(guó)際大廈20層

咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)，8:30-12:00,14:30-16:00（節(jié)假日除外）