蘭州安寧城投市場管理有限公司劉家堡安置小區(qū)二期在建商鋪招租公告

時間：2021-09-27 來源：作者：

甘文交公【2021】9-4號

項目名稱

蘭州安寧城投市場管理有限公司劉家堡安置小區(qū)二期在建商鋪招租項目

公告起始日期

2021年9月27日

公告截止日期

2021年10月17日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

標的概況

標的坐落

蘭州市安寧區(qū)莫高大道劉家堡街道康居小區(qū)西南約60米

基本屬性

標的類型

商業(yè)用房

所在樓層

1-4層

租賃面積

標的1：7#樓1樓1號：781㎡

標的2：7#樓1樓2號：782.49㎡

標的3：7#樓2樓：1563.49㎡

標的4：7#樓3樓：1563.49㎡

標的5：7#樓4樓：1563.49㎡

租賃期限

10年

租金遞增方式

咨詢解答

租金支付方式

一次性付清

承租押金

咨詢解答

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

在建工程

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

標的周邊及亮點

該標的座落于莫高大道與建寧西路交叉口，臨近地鐵1號線科技館站、深安大橋南站，20路，155路，156路，68路，103路，121路，BRT，k801路匯聚，區(qū)域交通極其便利。標的緊臨甘肅省中心醫(yī)院（省婦幼保健院西院），周邊北京八中初中部、高中部（在建）、北京實驗二小、省農(nóng)科院等人流密集公共場所集中，客流量大、客源穩(wěn)定，商業(yè)氛圍濃厚。該標的物周邊規(guī)模以上居住小區(qū)較多，幸福家園、中集青春里、劉家堡康居小區(qū)、萬科璞悅瀾岸等高端小區(qū)環(huán)繞，人口密度大，日常消費需求極大，購買力強勁。

此外，標的物所在區(qū)域內(nèi)綜合商業(yè)和基本生活服務業(yè)態(tài)稀缺，隨著省中心醫(yī)院全面開院和地鐵2號線建設，標的增值空間巨大。

其他情況

商鋪預期交付時間為2022年10月

租金底價（元/平方米）

標的1：7#樓1樓1號：98.72元/平方米

標的2：7#樓1樓2號：98.72元/平方米

標的3：7#樓2樓：48.93元/平方米

標的4：7#樓3樓：39.32元/平方米

標的5：7#樓4樓：34.08元/平方米

競買保證金

每個標的100萬元

出租方情況

出租方

名稱

蘭州安寧城投市場管理有限公司

委托方

承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租；
????2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；
????3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
????4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務。

出租方

決策文件

蘭州市安寧城市發(fā)展集團有限公司2021年第29次總經(jīng)理辦公會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

蘭州市安寧城市發(fā)展集團有限公司

特別告知

1.該標的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，甘肅文交中心僅就出租方提供的信息進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務。
????2.承租方不得經(jīng)營國家規(guī)定和出租方認定限制或禁止的經(jīng)營項目，不得用于經(jīng)營醫(yī)院及對居民生活環(huán)境有較大影響的行業(yè)。

3.如產(chǎn)權(quán)證上記載的面積或租賃合同約定的出租面積與實際出租的面積不一致，以實際出租的面積為準，租金不予調(diào)整。

交易條件

資金繳納方式

轉(zhuǎn)賬

交易交款

支付方式

一次性支付

承租方資格

條件

1.意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
????2.意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
????3.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；
????4.本項目不接受聯(lián)合體報名。

標的

交割

出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且收到成交租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

?1.符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)將報名資料發(fā)送制定報名郵箱（jin.zhao@gscaee.com），交納意向標的資產(chǎn)對應的交易保證金至甘肅文交中心指定銀行賬戶（交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間），并登錄飛天資產(chǎn)在線拍賣平臺（https://ftzichan.com/）自行注冊賬號提交報名意向。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

保證金支付賬戶信息：

開戶名稱：甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司

開戶銀行：蘭州銀行友誼支行

賬戶：101702000217850

2.報名資料提交審核應在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
????3.意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
????4.本次出租標的采取現(xiàn)場拍賣和網(wǎng)絡拍賣相結(jié)合的方式確定承租方。
????5.成交后，承租方應于成交之日起10個工作日內(nèi)將成交價款、租賃押金及服務傭金支付至甘肅文交中心指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)將上述款項按時足額至指定賬戶，自成交之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6.出租方在成交之日起3個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》。
????7.租金一次性支付。承租人不得拖延交租時間，拖延期間，每一天按千分之五計算滯納金（出租方書面同意延期的除外）。
????8.承租方需向甘肅文交中心以首年成交租金的2%支付交易服務費。
????二、標的資產(chǎn)交接要求：
????1.出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且收到成交價款后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
????2.費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理、網(wǎng)絡及工商、稅務、市容等）均由承租方承擔。承租方未及時繳納造成出租方損失的，由承租方負責賠償。
????3.承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
????4.出租標的租賃期間，負責標的資產(chǎn)日常維護、運行管理等服務的物業(yè)公司由出租方指定。
????5.承租方應確保租賃標的安全，定期對租賃標的內(nèi)各種線路及其他影響安全的設施進行檢查、更新。
????6.出租標的范圍內(nèi)的構(gòu)筑物、場地、通道、樹木綠化等，由承租方負責日常的維護和保養(yǎng)，非經(jīng)出租方同意，不得擅自損壞、移除、改動等，否則，由承租方恢復原狀且自行承擔所有費用。
????7.承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責任事故，出租人有權(quán)單方終止合同，承租人承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。出租標的以現(xiàn)狀交付，安全責任的主體自簽訂合同時轉(zhuǎn)移，承租期內(nèi)承租方負責承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全和消防安全以及裝修、改造過程中的安全管理，并接受出租方監(jiān)督。

9.承租人需嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān)。

10.承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或用作禁止經(jīng)營的其他用途，否則出租方有權(quán)單方終止《租賃合同》，有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。
????11.裝修改造要求在《租賃合同》中具體約定。

交易指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務必遵照甘肅文交中心競價活動相關(guān)要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

2021年10月11日-2021年10月15日（9:00-18:00）

拍賣時間

2021年10月20日10:00

競價報名

報名時間

2021年9月27日 9:00至2021年10月17日18:00

報名手續(xù)

（一）企業(yè)所需提供資格材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證，法定代表人身份證復印件和聯(lián)系方式（三證合一的提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照）；

2.委托代理報名的，須提交授權(quán)委托書及代理人身份證和聯(lián)系方式。

（二）自然人需提供資格材料：